发布时间:2024-09-08 10:41:44
作者:爱游戏手游中心
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近日,观点指数发布的“2021年1-7月房地产企业销售金额表现”研究成果显示,以智慧人居著称的实地地产权益销售金额201.2亿元,位列第78位,稳居行业TOP100。
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减少负债、加快销售回款和现金流储备是房企改善财务指标的主要方法。当前房企对内生的销售回款依赖度更高。观点指数的数据显示,今年上半年房地产开发企业到位资金102898亿元,同比增长23.5%。其中国内贷款累计值为13465亿元,同比增速降至-2.4%,占房企到位资金比例为13.1%。相反,个人按揭贷款和定金及预收款累计值为55980亿元,同比增速为41.1%,占房企到位资金比例为54.4%。
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今年1-7月,实地地产在交付与销售两方面的数据均表现亮眼。交付方面,实地地产在深圳、成都、天津、遵义等地的多个项目楼盘成功交付。销售方面,实地地产权益销售金额201.2亿元,较去年同期的140.3亿元,同比增长达43.4%,高于行业整体水平。
随着房地产行业的变革加速,一方面,坚持“房住不炒”的主基调,楼市调控政策力度不断加大。在7月23日住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》后,多地就楼市调控发布新的举措。与此同时,随着国家级数字化战略从信息化向智能化转变,数字经济浪潮席卷各行各业,也为房地产带来了数字化转型的机遇与挑战。
作为行业数字化转型的重要方向之一,智慧人居成为众多房企发力的新赛道,展现出强劲的发展势头。作为最早着力智慧人居赛道的实地地产,源源不断的销售回款,也为在其业内开展智慧人居的创新实践提供了坚固的后盾。
作为智慧人居最早的实践者之一,实地地产洞察到智慧社区建设的四大行业痛点:首先是技术与场景水土不服,其次是饱受诟病的“孤岛现象”,再次是设备厂商各自为战,最后则是地产项目交付周期长,存在智慧人居体验在交付时已落后当下科技的情况。
针对上述困境,早在2018年,实地地产便提出构建智慧人居生态系统SLS的战略设想;2019年,在重庆落地全国首个全场景智慧社区;2020年底,同步将智能手机、智能汽车领域的OTA技术和理念引入智慧人居领域,发布首个OTA智能社区。该社区依托实地地产自主研发的“社区大脑”——智慧人居生态系统SLS2.0,可打通家庭、社区和社区各类配套,实现“全域智能”。
百花齐放春满园。在自身发展的同时,实地地产还致力于构建智慧社区顶层设计,用标准化推动行业整体发展。去年12月,实地地产主导编写的团体标准——《智慧社区信息模型标准》(T/CRECC07-2020)正式发布。《标准》有16家企业单位、6家科研机构参与,包括云平台、设备厂商、运营商、系统集成商、地产企业、物业公司、行业协会、高校等,从底层数据,设备与设备之间、设备与服务之间对话的角度抽象了统一语言,对行业实践有较强的指导性。
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实地地产在智慧人居领域的探索获得了诸多认可,实地地产凭借首个5GSA独立组网的OTA智能社区,获邀加入5G产业技术联盟。该联盟由中国电信、中国移动、华为等百余家行业龙头,以及清华大学、浙江大学等知名高校和科研院共同发起成立。实地地产则是该联盟的首家房地产企业。
不谋全局者,不足谋一域。实地地产一直致力于将科技运用于人居业态,目前已在全国31个城市实现布局。在项目遍地开花的同时,为更好谋划智能人居未来发展,实地地产整合上下游产业资源,于今年4月,实地地产选址芜湖打造智能制造产业园项目。
该产业园是一个集机器人与智能家居于一体的住宅科技产业园,拥有智慧社区研发中心、BIM技术研究院、绿色建筑研究中心三大研发中心,以及布局国家级智能制造基地、智慧建造孵化基地、机器人调试基地、新型建材制造基地、智慧家居体验基地、5G及智慧社区运用基地六大制造基地。
产业园的规划落地,将有助于实地地产强化从设计、研发、产品、制造到应用场景的闭环管理能力,为企业乃至行业的发展注入全新的发展动能。
近日,在广州沸腾的旧改市场上出现了实地地产的身影。作为番禺区东乡村旧村改造的前期服务企业,实地地产长期赞助村内的各种公益活动,有计划地实施敬老爱幼资助工作,与东乡村保持着良好的关系。与此同时,实地地产大力支持东乡村所在的洛浦街道的各种公益事业,并获得贡献表彰。
业内人士分析,与高周转的巨无霸相比,实地地产具备鲜明的“智慧”标签,拥有长期深耕智慧人居的创新实践、强大的智慧社区运营能力,以及多元的产业能力以及上下游产业带动能力等相关优势,入局旧改值得期待。
沧海横流方显英雄本色。在行业数字化转型的浪潮中,成立于2006年的实地地产虽然是一家较为年轻的房企,但其洞察行业先机,有创新,更有耐心,已经成为智慧人居赛道的一名领跑者。
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